Garai ekonomiko onak zein txarrak igarota, autobiltegiratze sektorea etengabeko jarduna dela frogatu da.Horregatik inbertitzaile askok ekintzaren zati bat lortu nahi dute.Horretarako, lehendik dagoen autobiltegiratze instalazio bat erosi edo berri bat garatu dezakezu.
Garapenaren bidetik joaten bazara, funtsezko galdera bat hau da: zenbat diru beharko duzu?Ez dago galdera horri erantzun sinplerik, kostua hainbat faktoreren arabera alda daitekeelako, hala nola kokapena eta autobiltegiratzeko unitateen kopurua.
Zenbat balio du autobiltegiratzeko instalazioak eraikitzeak?
Orokorrean, eraikitzeko oin karratuko 25 eta 70 dolarreko kostua duen auto-biltegiratze instalazio batekin konta dezakezu, Mako Steel-en arabera, bere espezialitateen artean autobiltegiratzeko instalazioetarako altzairuzko eraikinak egitea.
Tarte hori asko alda daiteke.Esate baterako, altzairuaren kostuak gora edo behera egin dezake une bakoitzean, edo instalazioak eraikitzen ari zaren eremuak lan eskasia izan dezake.Eta, noski, komunitate txiki batean baino kostu handiagoak izango dituzu metro eremu handi batean.
Autobiltegiratzeko jabetza garatzeko gune egokia aurkitzea
Autobiltegiratzeko instalazio bat garatu nahi duzunean, jakina, non eraiki behar duzun erabaki behar duzu.Presta zaitez, biltegiratzeko gune bikaina aurkitzea zaila izan daiteke.Prezio egokirako gune bat aurkitu beharko duzu, zonifikazio egokiarekin eta zure negozioari laguntzeko datu demografiko egokiekin.
Normalean 2,5 eta 5 hektareako ehizan ibiliko zara instalazioa egokitzeko.Mako Steel-en arau orokorra da lur-kostuak garapenaren aurrekontu osoaren % 25 eta % 30 inguru izan behar duela.Jakina, hau ez da kontutan hartu biltegiratze-instalazio baterako egokiak diren jabetzak badituzu, nahiz eta oraindik lurra birpartzelatzeko prozesu garestia eta denbora asko igaro behar baduzu.
Zure lehen biltegiratze txikiko instalazioak garatzen ari bazara, ziurrenik zure eremu orokorreko guneak bilatuko dituzu.Merkatuaren oinarriak aztertu beharko dituzu zer alokairu-tasa kobratu dezakezun eta zer nolako diru-fluxua espero dezakezun jakiteko.
Zure autobiltegiratze proiektuaren irismena zehaztea
Lur zati bat itxi aurretik, zure autobiltegiratzea garatzeko proiektuaren irismena irudikatu beharko zenuke.Solairu bakarreko edo solairu anitzeko instalazioak eraikiko dituzu?Zenbat autobiltegiratzeko unitate mantenduko ditu instalazioak?Zein da eraiki nahi duzun metro karratu osoa?
Mako Steel-ek dio solairu bakarreko instalazioak eraikitzea normalean 25 eta 40 $ oin karratuko balio duela.Solairu anitzeko instalazioak eraikitzea normalean gehiago kostatzen da - $ 42 eta $ 70 oin karratuko.Kopuru horiek ez dituzte barne hartzen lurzoruaren edo guneen hobekuntzaren kostuak.
Zure autobiltegiratze negoziorako eraikuntza aurrekontua kalkulatzea
Hona hemen eraikuntza-kostuak nola arkatz daitezkeen adibide bat.60.000 oin koadroko instalazio bat eraikitzen ari zara, eta eraikuntzako aurrekontua 40 $ oin koadroko izango da.Zenbaki horien arabera, eraikuntzak 2,4 milioi dolar kostatuko lituzke.
Berriz ere, eszenatoki horrek gunearen hobekuntza kostuak baztertzen ditu.Gunearen hobekuntzak aparkalekuak, lorategiak eta seinaleztapena bezalako elementuak hartzen ditu barne.Parham Group-ek, auto-biltegiratze aholkulari, garatzaile eta kudeatzaileak dioenez, biltegiratze-instalazioen gunearen garapen-kostuak normalean 4,25 eta 8 dolar bitartekoak dira oin karratuko.Beraz, demagun zure instalazioak 60.000 oin karratu dituela eta gunearen garapenaren kostuak guztira 6 $ oin karratuko.Kasu honetan, garapen-kostuak 360.000 $ gehituko lirateke.
Kontuan izan klima kontrolatutako instalazio batek eraikuntzaren kostua nabarmen gehiago igoko duela klima kontrolatu gabeko auto-biltegiratze instalazio bat eraikitzeak baino.Hala eta guztiz ere, klima kontrolatutako instalazio baten jabeak, oro har, kostu-diferentzia asko ordain dezake, ez bada guztia, klima-kontrola duten unitateengatik gehiago kobratu dezaketelako.
“Gaur egun, ia aukera mugagabeak daude eraikitzeko asmoa duzun eremuan nahastuko den autobiltegiratze eraikin bat diseinatzeko.Xehetasun arkitektonikoek eta akaberek kostuan eragin handia izan dezakete», dio Mako Steelek.
Tamaina egokiko autobiltegiratzeko instalazioak eraikitzea
Investment Real Estate, auto-biltegiratzeko bitartekaritza-enpresa batek, azpimarratzen du txikiagoa ez dela beti hobea biltegiratze instalazioak eraikitzeko orduan.
Noski, instalazio txikiago batek eraikin handiagoak baino kostu txikiagoak izango ditu.Hala ere, enpresak dio 40.000 oin karratu baino gutxiago neurtzen dituen instalazioak normalean ez direla 50.000 oin karratu edo gehiago neurtzen dituen instalazio bat bezain errentagarria.
Zergatik?Neurri handi batean, instalazio txikiagoen inbertsioaren etekinak normalean instalazio handiagoen inbertsioaren itzulerak baino urrun geratzen direlako da.
Zure autobiltegiratzea garatzeko proiektua finantzatzea
Diru pilarik izan ezean, zure autobiltegiratze-tratua finantzatzeko plan bat beharko duzu.Zure auto-biltegiratze proiekturako zor-zerbitzua bermatzea errazagoa da askotan negozioan izandako ibilbidearekin, baina ez da ezinezkoa egiten ez baduzu.
Autobiltegiratze-industrian espezialitatea duen kapital-aholkulari batek lagundu dezake.Mailegu-emaile batzuek auto-biltegiratzeko instalazio berriak eraikitzeko funtsak eskaintzen dituzte, besteak beste, banku komertzialak eta bizitzako enpresak.
Orain zer?
Zure instalazioak amaitu eta okupazio-ziurtagiria jasotzen duzunean, prest zaude negozioetarako.Zure instalazioak amaitu aurretik negozio-plan bat behar duzu auto-biltegiratzeko eragiketetarako.Instalazioak zuk zeuk kudeatzea aukeratu dezakezu.
Baliteke hirugarrenen kudeatzaile bat ere kontratatu nahi izatea zure instalazioak ustiatzeko.Zure biltegiratze-negozio berria sendo hasi ondoren, zure hurrengo autobiltegiratze-garapen proiektuan zentratzeko prest egongo zara!
Argitalpenaren ordua: 2022-01-18